Solide Werte.
Sichere Immobilien.
Starke Investments.
Ihr Partner für nachhaltige Kapitalanlagen - Immobilieninvestments mit Zukunft.
Unsere Lösung für Ihr Investment
Die Solidum Invest GmbH begleitet Kapitalanleger dabei, die ideale Immobilie für eine sichere und rentable Kapitalanlage zu finden.
Unser Fokus liegt auf der gezielten Auswahl, individuellen Beratung und langfristigen Betreuung - speziell für Investitionen mit nachhaltigem Wertsteigerungspotential.
Wir sind spezialisiert auf:
Wie läuft eine Zusammenarbeit ab?
Lernen Sie unsere Expertise persönlich in einem virtuellen Beratungsgespräch kennen.
1. Terminanfrage
Sie fragen ein kostenloses Erstgespräch über unsere Webseite an und beantworten uns einige Fragen.
4. Finanzierung & Kaufabwicklung
Wir unterstützen Sie bei der optimalen Finanzierungsstruktur und begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess.
2. Beratungsgespräch
In einem persönlichen Gespräch beantworten wir all Ihre Fragen zu Immobilien und analysieren Ihre individuellen Anforderungen.
5. Notar
Wir organisieren den Notartermin und gehen gemeinsam mit Ihnen alle Vertragsdetails durch, damit alle Fragen im Vorfeld geklärt sind und Sie mit voller Sicherheit unterschreiben können.
3. Objektvorstellung
Basierend auf Ihren Zielen präsentieren wir Ihnen sorgfältig ausgewählte Immobilien, die optimal zu Ihrer Anlagestrategie passen.
6. Rundum‒Service
Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite – sei es bei der Vermietung, Verwaltung oder weiteren Schritten, damit Ihr Investment reibungslos und erfolgreich verläuft.
Über 150+ Kunden vertrauen uns bereits.
Erfolgreich investieren ist kein Zufall - sondern Strategie. Erfahren Sie, wie unsere Kunden mit uns die perfekte Immobilie gefunden haben und heute von soliden Renditen und langfristiger Wertsteigerung profitieren.
Ich wollte in Immobilien investieren, hatte aber keine Ahnung, wo ich anfangen soll. Bei Nezir wurde ich super beraten – keine leeren Versprechen, sondern klare Fakten. Am Ende habe ich eine Immobilie gefunden, die sich von Anfang an selbst trägt. Einfach top!
Thomas W.
Ich habe schon länger überlegt, mein Geld sinnvoll anzulegen, war mir aber unsicher. Das Team von Solidum Invest hat sich wirklich Zeit genommen und mich Schritt für Schritt durch den ganzen Prozess geführt. Jetzt besitze ich eine Immobilie, die mir Sicherheit gibt.
Simon M.
Von der ersten Beratung bis zum Notartermin lief alles entspannt und professionell. Besonders gut fand ich, dass nichts überstürzt wurde – ich hatte genug Zeit, meine Entscheidung zu treffen. Am Ende lief alles genau so, wie es besprochen war. Absolut empfehlenswert!
Sandra K.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel muss ich mindestens verdienen, um mir eine Immobilie ohne Eigenkapital zu finanzieren?
Die Einkommensanforderungen variieren je nach Bank und Finanzierungsmodell. In der Regel sollten Sie ein stabiles, regelmäßiges Einkommen ab ca. 2.500 € netto vorweisen können, um eine Vollfinanzierung zu erhalten. Entscheidend sind dabei auch Ihre Bonität, bestehende Verbindlichkeiten und Ihre allgemeine finanzielle Situation.
Kann ich die Immobilie mit meinem Partner gemeinsam kaufen? Wie wirkt sich das bei der Bank aus?
Ja, Sie können eine Immobilie gemeinsam mit Ihrem Partner erwerben. Dies kann sich positiv auf die Finanzierung auswirken, da die Bank das gemeinsame Einkommen berücksichtigt, was die Kreditwürdigkeit verbessern kann. Allerdings haften beide Kreditnehmer gesamtschuldnerisch für das Darlehen.
Was darf in meiner Schufa-Auskunft stehen und was nicht?
Eine positive Schufa mit einem Score von mindestens 90 % ist wichtig für eine erfolgreiche Finanzierung. Kleinere Kredite oder Finanzierungen (z. B. für Autos oder Möbel) sind meist unproblematisch, solange sie regelmäßig bedient werden. Negative Einträge, offene Forderungen oder laufende Inkassoverfahren können jedoch die Kreditvergabe erschweren oder verhindern.
Wer kümmert sich um etwaige Renovierungen?
Der Bauträger übernimmt die Verantwortung für ordnungsgemäße Sanierungsarbeiten.
Was passiert, wenn der Mieter auszieht?
Bei einem Mieterwechsel übernimmt die Hausverwaltung die Neuvermietung.
Lohnt es sich jetzt bei den hohen Zinsen, eine Immobilie zu kaufen?
Immobilien bleiben eine attraktive Investition – insbesondere in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten. Der aktuelle Markt bietet sogar besonders günstige Einstiegsmöglichkeiten, da die Immobilienpreise in den letzten Jahren gesunken sind. Zudem lassen sich bei Kapitalanlagen die gestiegenen Zinsen steuerlich vollständig absetzen. Gleichzeitig sorgt der Mangel an verfügbarem Wohnraum für eine kontinuierlich steigende Nachfrage, insbesondere in gefragten Lagen, was zu weiter steigenden Mietpreisen führt.
Wie kann ich meine Immobilie steuerlich geltend machen?
Immobilien bieten attraktive steuerliche Vorteile:
• Abschreibungen (AfA): Sie können 2 % des Kaufpreises der Immobilie pro Jahr steuerlich absetzen.
• Zinsen auf Finanzierungen: Die Kreditzinsen können steuerlich geltend gemacht werden.
• Nebenkosten der Vermietung: Verwaltungskosten, Renovierungen und Instandhaltungen können von der Steuer abgesetzt werden.
Wann kann ich die zweite Immobilie kaufen?
Die Dauer variiert je nach persönlicher Bonität und der Werthaltigkeit des Kaufobjekts. In der Regel beträgt die Wartezeit nach dem Erwerb der ersten Kapitalanlage etwa 3 bis 6 Monate. Ebenso entscheidend ist, dass die Mieteinnahmen zuverlässig eingehen
Wie viel Eigenkapital muss ich mitbringen?
Die Höhe des benötigten Eigenkapitals hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter der Kaufpreis der Immobilie, die Finanzierungsstruktur und deine individuellen Ziele. Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital du einbringst, desto niedriger sind deine Zinsen, und du kannst oft bessere Marktpreise erzielen.
Da du bei uns Immobilien auch ohne ein Bankdarlehen erwerben kannst, besteht die Möglichkeit, mit flexiblen Eigenkapitalquoten zu arbeiten. In einem persönlichen Gespräch können wir gemeinsam ermitteln, welche Strategie für dich am sinnvollsten ist.Die Dauer variiert je nach persönlicher Bonität und der Werthaltigkeit des Kaufobjekts. In der Regel beträgt die Wartezeit nach dem Erwerb der ersten Kapitalanlage etwa 3 bis 6 Monate. Ebenso entscheidend ist, dass die Mieteinnahmen zuverlässig eingehen
Social Media:
Wir machen Ihr Kapital stark - mit der richtigen Immobilie und einer maßgeschneiderten Investmentstrategie.
© 2025 Solidum Invest GmbH